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夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理 房产证上减名字新政策有哪些

时间:2024-09-08 18:44:00 浏览量:

我们都知道,我们在买房的时候是需要办理房产证的,同时房产证上面是需要有持有人的名字的在现在大部分的情况下,都是夫妻双方需要结婚的时候,才会买一个房子作为婚房,那这个房产证上面基本上都会写上男方和女方两个人的名字。那么果房子上写了两个人的,可能后续会遇到房产证上面需要建名字的事情,比如说夫妻双方离婚,房子判给了其中一方,另外一方就需要把名字从房产证上去掉,那么接下来就跟小编一起看一下,夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理?房产证上减名字新政策有哪些?

一、夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理

1、首的就是如果你的房子目前还有贷款没有还清的话,这个时候名字是没有办法去去掉的,只能是把房子的贷款全部还完之后,这个房子才能够更改名字,或者去掉一个人的名字。而且去掉一个人的名字,第一种是房产证上面只体现一个人的名字,但是仍然是属于夫妻共同财产的。第二种就是产证上只体现一个人的名字,而房产的确也是属于登记人的个人财产,与其他人无关。

2、如果说是第一个还是属于夫妻,那么只要双方拿着身份证,户口本到交易中心去办理,交个工本费就可以了,是不需要交任何的税费的。但是如果说只体现一个人的名字,同时这个房子也会变成这个人的个人财产的话,是需要双方拿着身份证和户口本,包括房产证去公证处去办理夫妻双方的财产,约定将房产约定为其中一个人的个人财产,然后到房产登记部门进行过户。

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二、房产证上减名字新政策有哪些

1、通过上面我们也了解了房产证上减名字是分为两种情况的,如果减去一个人的名字,还是属于夫妻共同财产的,只要两个人直接到房产登记部门去,把名字剪掉就可以了。不会对两个人的财产有任何的影响。

2、但是如果说是变成一个人的个人财产,这个时候就需要两个人到公证处去公证一下,并且还缴纳一定的税费,缴纳税费的时缴纳一定比例的契税,如果房子还没有满五年,还需要缴全额的经营税。

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