夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理 房产证上减名字新政策有哪些
我们都知道,我们在买房的时候是需要办理房产证的,同时房产证上面是需要有持有人的名字的在现在大部分的情况下,都是夫妻双方需要结婚的时候,才会买一个房子作为婚房,那这个房产证上面基本上都会写上男方和女方两个人的名字。那么果房子上写了两个人的,可能后续会遇到房产证上面需要建名字的事情,比如说夫妻双方离婚,房子判给了其中一方,另外一方就需要把名字从房产证上去掉,那么接下来就跟小编一起看一下,夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理?房产证上减名字新政策有哪些?
一、夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理
1、首的就是如果你的房子目前还有贷款没有还清的话,这个时候名字是没有办法去去掉的,只能是把房子的贷款全部还完之后,这个房子才能够更改名字,或者去掉一个人的名字。而且去掉一个人的名字,第一种是房产证上面只体现一个人的名字,但是仍然是属于夫妻共同财产的。第二种就是产证上只体现一个人的名字,而房产的确也是属于登记人的个人财产,与其他人无关。
2、如果说是第一个还是属于夫妻,那么只要双方拿着身份证,户口本到交易中心去办理,交个工本费就可以了,是不需要交任何的税费的。但是如果说只体现一个人的名字,同时这个房子也会变成这个人的个人财产的话,是需要双方拿着身份证和户口本,包括房产证去公证处去办理夫妻双方的财产,约定将房产约定为其中一个人的个人财产,然后到房产登记部门进行过户。
综上所述,以上就是小编介绍的关于夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理的相关内容,希望对大家有所帮助,如果有更多好的建议,欢迎在下方评论区留言。
二、房产证上减名字新政策有哪些
1、通过上面我们也了解了房产证上减名字是分为两种情况的,如果减去一个人的名字,还是属于夫妻共同财产的,只要两个人直接到房产登记部门去,把名字剪掉就可以了。不会对两个人的财产有任何的影响。
2、但是如果说是变成一个人的个人财产,这个时候就需要两个人到公证处去公证一下,并且还缴纳一定的税费,缴纳税费的时缴纳一定比例的契税,如果房子还没有满五年,还需要缴全额的经营税。
小编总结:以上就是小编给大家介绍的关于夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理和房产证上减名字新政策有哪些的相关内容如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在本站站里留言,小编看到之后会第一时间给大家回复哦。
其他文章
- 如何增强房屋防风设计
- 取消首套房利率下限后果是什么
- 强对流天气对房屋影响如何
- 继承权如何保护
- 二手房市场为何逆势上扬
- 银行存款利率倒挂怎么回事
- 如何提高居民安全防范意识
- 二手房交易中遗漏尾款时限怎么应对
- 天花板不隔音怎么处理
- 天花板不隔音楼上电视声音都可以听到
- 天花板不隔音经常能听到楼上的声音怎么办
- 买房看房要看哪些方面
- 买房前能提取公积金吗
- 买房前怎么查自己的贷款资格
- 买房前如何查房子有没有被抵押
- 征信报告可以ps删掉一些吗
- 旧改和拆迁有什么区别
- 按揭的房子能做抵押贷款吗
- 新装修的房子怎样去甲醛
- 旧床垫怎样处理
- 租房不租二楼什么意思
- 房子的首付一般是多少
- 房子首付男方出的离婚怎么处理
- 房子首付款交了不想要了能退吗
- 塔楼与板楼的区别在哪
- 投诉物业最狠最有效的方法
- 房子长期不住物业费怎么交
- 公寓房的产权到期了之后怎么办
- 公寓产权到期后房子还是自己的吗
- 公寓房可以办理营业执照吗