房改房如何转为商品房

房改房如何转为商品房？按照相关法律规定，将房屋改造为商品房的，需要以下几个步骤：

房改房如何转为商品房

一、申请审批

1、申请改造：具体改造方案制定后，需要提交有关申请材料，包括房屋改造方案及设计图，产权人身份证明，土地使用证，改造后备案的相关手续等，并向当地政府申请房屋改造审批。

2、审批：根据改造方案，当地政府会对房屋改造进行审批，以确保改造不违反建设法律法规，以及安全生产的要求。

二、办理变更登记

1、对于原有的房屋，需要办理变更登记，将原有的房屋登记产权内容变更为商品房，并由房地产管理部门签发变更后的房屋登记证书。

2、同时，需要办理完善的鉴定手续，以便向当地政府进行报备，申请发放商品房预售许可证。

三、建筑工程施工

改造房屋需要经过建筑工程施工，此过程需要按照建筑工程施工法规进行施工，确保施工质量，并由专业机构进行建筑工程质量检测，保证改造后的房屋质量。

四、预售许可证发放

完成改造后，需要向当地政府申请发放商品房预售许可证，以便正式出售商品房。

五、房屋出售

完成上述步骤后，可以正式出售房屋。