经济适用房转商品房费用怎么计算

购买经济适用房需要考虑的细节还是比较多的，每一个环节都不可弄错，否则会影响到个人的基本利益，及日后的正常居住。而经济适用房转商品房费用怎么计算。

一、经济适用房转商品房费用怎么计算

1、计算经济适用房转商品房的费用，首先需要确定商品房的价格。一般来说，经济适用房转商品房的价格是经济适用房价格的3-4倍，也可以按当地政府文件中规定的价格计算。

2、接下来，需要计算转换费用。一般来说，转换费用包括装修费、物业管理费、停车费等，具体价格根据当地政府有关规定而定。此外，还要计算不动产登记费，一般按照商品房价格的1%或2%计算。

3、最后，还要考虑税费，如营业税、增值税等，以及其他可能出现的费用，例如法律服务费、拍卖费等。总之，经济适用房转商品房的费用包括商品房价格、转换费用、不动产登记费和税费等多项费用，具体费用根据当地政府有关规定而定。

二、购买经济适用房需要考虑哪些细节

1、了解经济适用房的政策规定。经济适用房的购买是有政策规定的，一般来说，购买者必须是经济困难的家庭，并且要有一定的社会公益性，所以在购买之前一定要充分了解政策规定。

2、注意选择合理的地段。经济适用房是专门为经济困难的家庭量身定做的，所以在购买时也要特别注意地段，一般来说，选择靠近市中心，交通便利，环境优美，周边配套设施齐全的地段比较合理。

3、了解房屋的质量和价格。经济适用房的价格一般都会比正常的住房价格低很多，但也不能因为价格低就不注意质量，因此在购买之前一定要仔细查看房屋的质量情况，了解价格，以免上当受骗。

4、考察房屋质量。经济适用房普遍价格较低，购买时应注意考察房屋质量，以免购买到质量低劣的房屋。

5、注意抵押贷款政策。购买经济适用房时，一定要注意家庭所能获得的抵押贷款额度，以及银行对经济适用房贷款的政策，以便于选择合适的贷款方案。

6、查看附近房屋情况。购买经济适用房前，要对附近的房屋情况进行查看，以避免购买到不适当的房屋。

7、注意水电收费情况。购买经济适用房前，一定要查看好当地的水电收费情况，以免购买到收费过高的房屋。

小编总结：经济适用房转商品房费用怎么计算，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。经济适用房转商品房费用怎么计算，是需要特别注意的，若是处理不好，将会给个人的利益带来较大的损失。