人防车位可以买卖吗
时间:2024-09-12 03:39:54
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为了更好的保护自己的爱车,很多朋友都会为自己的爱车购买一个车位,不过并不是所有的车位都是可以买卖的,那么人防车位可以买卖吗?
一、人防车位可以买卖吗
1、不可以,因为人防车位的产权即不属于开发商,也不属于业主,它只属于国家,而人防车位主要是用于打战时期或者是发生重大灾难时,提供给居民避难时使用的,所以人防车位是不可以买卖的。
2、人防车位虽然不可以被买卖,但是它却可以出租,只不过出租之前必须经过我们国家的人防部门的审批同意,并且出租年限最长不可以超过二十年,到期以后,才可以续租。当我们国家发生战争或者是出现重大灾难的时候,我们国家就会把人防车位强制征用。
二、如何判断车位是人防车位
1、看文字
一般情况下,人防车位的出口位置和入口位置都会配备密闭的铁门,而铁门的上方一般都会标注有“人防工程”等字样。
2、看产权归属
人防车位的产权即不属于开发商,也不属于业主,它的产权只属于国家,在平时出租给业主作为车位使用,日后发生战争或者是出现重大灾难的时候,我们国家就会把人防车位强制征为避难所使用。
3、看运行模式
人防车位只能出租,不可以买卖,并且其租赁价格一般都会比其他类型的车位价格更便宜一些。
4、看支付费用
人防车位是不可以被买卖的,它只能被出租,因此用户只需要支付一定金额的租赁费用,但是却无法办理房屋产权,并且也不需要缴纳房屋公共维修基金。
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人防车位可以出售吗
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