海南买房政策是什么
现如今各地购房政策都不一样,购房前需做好相关了解。那么,海南买房政策是什么呢?
海南买房政策是什么
1、非海南本省户籍的居民家庭,如果名下以拥有一套以上(包含一套)的商品住房,则不能购买新建商品住房,例如普通住宅、高档公寓以及底层住宅等房屋。
2、如果居民家庭在三亚市已拥有2套商品住宅,那么在申请商业性个人住房贷款的时候,首付款比例则是在50%以上。而在其他市县购买第2套的商品住宅,如果名下没有购房贷款记录,在申请商业性个人住房贷款时,首付款比例需在40%以上。
3、对于本省商品住宅预购人,不可将自己已购买的未竣工预售商品住宅进行转让。而对于居民家庭所新购买的第2套,必须是在得不动产权证时间满2年以后,才能上市进行买卖交易。而对于企事业单位、社会组织等法人单位所购置的新建商品住宅,则需在须取得不动产权证满3年之后才能进行交易。
海南买房需要注意什么
1、在海南买房的时候,首先要注意的就是选定目标,然后对预购低进行实地考察。作为购房者来说,必须要到现场考查房屋周边的设施,例如小区景观、会所、绿化等。因为对日后的生活有非常大的影响,更是楼盘质量的关键。因为对于海南来说,它目前是在在发展中,有很多地区的配套等设施还是跟不上的。
2、海南买房的时候,我们还需要注意房屋质量,不要一味的关注价格方面,即使价格再便宜,若是房屋的质量不好,那么则会给自己生活带来诸多烦恼,并且会出现很多不方便。
3、海南买房过程中,签订合同时也需注意,公摊面积、严审五证等方面都必须注意罗列清楚,还有就是物业管理责任范围也需注意。
文章总结:以上就是关于海南买房政策是什么以及海南买房需要注意什么的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注本站。
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