中国什么时候取消公摊面积 哪些地方不计入公摊面积
说到公摊面积,相信大家都再熟悉不过了。那么问题来了,你知道中国什么时候取消公摊面积吗?哪些地方计入和不计入公摊面积呢?下面就让我来为大家一一揭晓答案。
中国什么时候取消公摊面积
目前,我国对于公摊面积什么时候取消尚未做出明确的法律规定。作为购房者而言,我们唯一能做的事情就是选择买或者不买。要是真的取消公摊面积,开发商便会想尽办法的提高房价,毕竟这20%—30%的造房成本可不是一笔小数目,他们一定会让购房者来承担。尤其是对公摊面积较大的二手房交易市场而言,受到的冲击会更大。
哪些地方算入公摊面积
1、电梯井;尺寸通常是根据电梯型号来决定的。井壁上可安装电梯和配重轨道,而预留的门洞便能安装电梯门;
2、管道井:各种管道的空间众多,比如:垂直、水平向、贯通以及分隔等;
3、楼梯间:属于收纳楼梯的结构,既容纳楼梯的建筑部件(含墙、栏杆等),同时它也是相对独立的部分,并且关系到整个建筑的交通运输;
4、配电室:电力系统,其主要作用是对电能的电压及电流进行变换、集中以及分配等;
5、设备间:说直白点就是在每幢楼的合适区域布置电信及计算机网络设备、建筑物配线设备等,并对此进行网络管理的场所;
6、公共门厅:步入住房后的较大公共空间,也是室内空间之一,并且采暖和制冷要求都根据建筑物功能要求布置;
7、过道:房屋套内使用的水平交通空间;
8、值班警卫室:通常设于小区大门口的一旁,并且警卫室门口还具备升降栏杆;
9、共用墙体:房屋主体承重结构部位(其中就包含了基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板以及屋顶等)、户外墙面等。
哪些地方不计入公摊面积
1、<2.20米的房屋部位;
2、房子之间无上盖的架空通廊;
3、独立烟囱、塔、罐、池、地下人防干以及支线;
4、电梯下方的电梯机坑;
5、户室或阳台中由栏板及护栏等分隔的空调机位;
6、露台。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对中国什么时候取消公摊面积也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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