安置房拆迁补偿标准 安置房拆迁交易注意事项

随着我国经济快速发展，各个地区都大力开始建设安置房。所谓安置房是指拆迁人对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿。接下来小编为大家介绍安置房拆迁补偿标准及安置房拆迁交易注意事项。

安置房拆迁补偿标准

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和新旧程度进行补偿，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

安置房拆迁交易注意事项

1、在签约前要审查拆迁协议，明确房屋共有人，签约时共有人要在场，并且同意出售签字按手印。

2、违约金不能过高，一般上限为合同标额的百分之二十。

3、在未过户前让房主提供担保。

4、买卖双方可以找一家中介，签订一份附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

5、除了要具备买卖合同的主要条款外，还要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时确定违约赔偿责任。

6、被拆迁人在获得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。

7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

8、买方无法取得房屋再次被拆迁的补偿利益。

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