地铁房（什么是地铁房）

地铁房是一种概念，就是离地铁站很近的房子，按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”。10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。

地铁房有哪些特点

1、出行方便：

地铁房出行是很方便的，现在地铁出行不仅快，而且每一班车的间隔时间也比较短，居住在地铁房里面，想去哪里都很方便。不管是要上班还是走亲访友，都比较节约时间。但是如果是开车出行的居住者的话，那么就不需要特别强调地铁房，甚至地铁房会带来一些烦恼，因为靠近地铁或轻轨站口的路面反而是比较拥堵的，不过也要看具体的城市路况。

2、人口密度较大：

很多购房者在买房的时候都比较倾向于购买地铁房，但是这样的房屋数量有限，所以开发商在修建房子的时候会想尽办法在地铁站点附近多多开发住房，这就会导致房子比较集中，从而导致了地铁房的人口密度变大。因此购房者如果想要购买地铁房的话，那么就要做好相应的准备，房屋的舒适度和私密性都会降低，不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

3、噪音与污染并存：

地铁房在污染和噪音上也是存在一定问题的，因为每天都有地铁进进出出，人口密度也会相应增加，每天不仅有大量的人讲话还会有地铁或者光波的声音，多种混杂就形成了噪音。而人多的地方污染问题也会比人少的地方要严重，大家居住在地铁房里面虽然方便了，但是噪音和环境污染并存的情况下，也是不太适合长期居住的，特别是对于有老人和孩子的家庭来说，有很大的影响，所以大家在买房的时候不能只考虑某一个问题，应该综合考量之后在决定购买与否。

4、配套完整：

由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。