买安置房有什么风险 安置房到底好不好

安置房现在很受欢迎，但是很多对于安置房的买卖，都抱着犹豫的想法，一方面觉得它便宜，另一方便又害怕它的质量不过关，毕竟人住着，就求安稳踏实，那么买安置房有什么风险？安置房到底好不好？一起来看看今天的内容。

一、买安置房有什么风险

风险一：政策风险

按照相关法规和政策规定，有房产证的安置房才能上市交易，但在实际生活中，有很多安置房都是没有进行产权登记的，是无法进行上市交易的，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。

风险二：价格风险

安置房的在交易的时候，很多是在签订了拆迁安置协议但还没有交付房子的情况下才进行的，从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。万一价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

风险三、人为的风险

《城市房地产管理法》第38条第4项规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让，“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。

二、安置房到底好不好

1、安置房是现房，早期的安置房的地理位置十分优越，而且小区配套较完善。

2、安置房户型适中，大多数房子面积都在120平方米以内，而且基本上都是多层建筑，政府统建的房屋质量较为稳定。

3、如果没有产权，价格普遍会比市价低，但是风险加倍。

4、依托地理和小区配套，比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

5、虽然它有风险，但是只要在有房产证的前提下，是可以进行购买的。

结语：通过以上关于“买安置房有什么风险安置房到底好不好”的全部介绍，建议各位朋友先调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前该房屋具备产权证，只是没有及时办理，那就可以日后再办理，但是如果房屋本身并不具备产权证，那就最好不要购买。安置房买卖一定要办理公证手续，这样才有法律保障，以免日后出现纠纷。