商铺投资回报率多少合适 商铺投资注意事项

随着房地市场发展越来越好，各地政府对楼市的调控政策也越来越严格了，因此不少投资者将目光转向于商铺，但要知道不是所有的商铺投资都是稳赚的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解商铺投资回报率多少合适以及商铺投资需要注意哪些。

商铺投资回报率多少合适

按现在商铺投资市场行情来看，商铺投资回报率通常能在八年左右将投资成本收回，收回成本以后每年的年租率均能达到8%，若是好的商业旺铺则能到达16%以上。但每个不同情况的商铺的年租率都是不太一样的。

商铺投资注意事项

1、尽量不买产权分散的商铺

选择投资商铺最好不要去购买产权分散的商铺，只能购买独立产权的商铺。若是购买产权分散的商铺，当商场整体情况都处于不好的状态中，那么你的商铺也是非常难出售的，就算是出租就非常难。要知道投资的变数是非常大的，产权一旦分割出售以后，就很难统一经营，并且还非常容易出现恶性的竞争。

2、买商铺之前多调查

购买商铺前一定要多做市场调查，因为购买商铺并不意味着就是旱涝保收的，一定要自己多做调查。什么样面积的商铺适合做什么样的商业类型，商铺周边的消费怎么样，它能支撑什么样水平的品牌等等，这些都需要投资者自己去调查。

3、买商铺不等于捧上了金饭碗

商铺投资是属于一种复杂性的投资，无论是投资的价值还是投资回报等方面都是需要所有认识的。有很多看似非常热闹的商业街，但经营起来却仍然是处于萧条的状态中。

4、看准客流和潜在客流

投资商铺最重要的就是选址，而选择一定要注意商铺周边的人流量以及交通状况等等。对于投资小型商铺的人来说，客流量的大小是收入的直接影响因素。由此可见商铺地理位置的优越性对商家投资的收益影响非常大，但好地段的商铺的价格肯定也是比较高的，并且竞争也比较激烈。

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