什么是国有土地使用证 国有土地使用证怎么办
众所周知,国有土地是受法律保护的,要使用和开发的人必须先获得国有土地使用证才方可使用和开发。那么什么是国有土地使用证呢?国有土地使用证怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
什么是国有土地使用证:
国有土地使用证是当事人使用国有土地的一个法律凭证,有一定的法律效应。其中城镇住房用地发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,都是将房屋所有权和国有土地使用权变更土地登记,发证给住户,让住户成为房屋的产权人。
国有土地使用证怎么办:
1、土地登记申请
(1)将土地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证,提交给国有土地管理局,然后在通过招标、拍卖、协议等形式进行有效的操作。
(2)购买、继承、赠与获得的土地使用权,则要提交购买、继承、赠与土地使用土地使用权转让协议书和公证书。而原土地则使用国有土地使用证书。
(3)个人申请土地登记的,要提交本人身份证、户口本。单位申请土地登记的,要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
有关单位在收到申请后,要到土地现场进行勘察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。此外,还要查清土地的位置、属性、界线、面积、用途及土地使用者的情况,并将邻界线画清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机构要对申请人提交的申请书、来源材料、地籍调查结果进行审核,看看是否给予登记。
4、国有土地使用权证书
审核通过后,对满足登记条件的,给予登记,并颁发国有土地使用权证书。
文章总结:好了,关于什么是国有土地使用证以及国有土地使用证怎么办的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注本站,后续我们将有更精彩的内容奉上。
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