韶关房价走势图 韶关二手房既然比新房贵

韶关房价走势图带给我们一个让人吃惊的数据，在2017年5月，在每个人都在以为韶关房价会在近期节假日中红红火火，事实却是韶关新房价格既然和4月份相比有了回落，在这种楼市销售不佳的情况之下，韶关二手房市场却是异常的旺势。下面就跟着小编一起来看看韶关房价走势图，来看看具体情况吧!

韶关房价走势图一

从上图的统计数据中可以看到，在韶关的二手房交易是比新房有着领先的优势。

韶关5月二手房与新房均价图

上面可以看到韶关市各个地区的房价均价，很明显的可以看到二手房的价格是在新房之上。那是什么原因让二手房市场这样的异动呢?由于刚需太多，所以带动了二手房交易市场。而且二手房普遍较新，能即刻就住，满足刚需需求，二手房性价比较高，小范围的价格倒挂可以理解。

韶关二手房比新房贵的原因分析

1.有些人因为购买房子着急，所以会优先选择二手房，因为新房等待的时间非常的长，装修上也会花费很多时间。尤其是对投资者来说，二手房的性价比绝对是比新房的高，而且收益见效快!

2.新房的交易上比二手房对了一个程序是有一项公共维修基金，这个基金是购房款的2%-3%，二手房虽要缴增值税，但满2年以上免收增值税，如果所卖房屋为自用满5年的唯一住房，还可免征个人所得税，若不满5年，费用由卖方承担，二手房高出新房的差价从前期的税费中完全可以平衡过来的。

3.和新房相比，二手房的质量和交通等一些条件都是可以看得到的，所以大家心里比较有数。而且所处的社区环境一般都比较成熟，房屋质量及配套设施方面的交易风险较小，所以二手房才为大家所热捧!