韶关房价走势图 韶关二手房既然比新房贵
韶关房价走势图带给我们一个让人吃惊的数据,在2017年5月,在每个人都在以为韶关房价会在近期节假日中红红火火,事实却是韶关新房价格既然和4月份相比有了回落,在这种楼市销售不佳的情况之下,韶关二手房市场却是异常的旺势。下面就跟着小编一起来看看韶关房价走势图,来看看具体情况吧!
韶关房价走势图一
从上图的统计数据中可以看到,在韶关的二手房交易是比新房有着领先的优势。
韶关5月二手房与新房均价图
上面可以看到韶关市各个地区的房价均价,很明显的可以看到二手房的价格是在新房之上。那是什么原因让二手房市场这样的异动呢?由于刚需太多,所以带动了二手房交易市场。而且二手房普遍较新,能即刻就住,满足刚需需求,二手房性价比较高,小范围的价格倒挂可以理解。
韶关二手房比新房贵的原因分析
1.有些人因为购买房子着急,所以会优先选择二手房,因为新房等待的时间非常的长,装修上也会花费很多时间。尤其是对投资者来说,二手房的性价比绝对是比新房的高,而且收益见效快!
2.新房的交易上比二手房对了一个程序是有一项公共维修基金,这个基金是购房款的2%-3%,二手房虽要缴增值税,但满2年以上免收增值税,如果所卖房屋为自用满5年的唯一住房,还可免征个人所得税,若不满5年,费用由卖方承担,二手房高出新房的差价从前期的税费中完全可以平衡过来的。
3.和新房相比,二手房的质量和交通等一些条件都是可以看得到的,所以大家心里比较有数。而且所处的社区环境一般都比较成熟,房屋质量及配套设施方面的交易风险较小,所以二手房才为大家所热捧!
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