夫妻买房贷款是算一方还是双方
时间:2024-09-20 18:44:05
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夫妻买房贷款是算双方,如果夫妻一起贷款买房的话,需要夫妻双方都到场的,并且银行需要夫妻双方都提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的资料都合格了,并且通过了银行的审核,那么在签订房贷合同的时候也是需要夫妻双方都去银行的,签合同的时候,对于合同条款有异议的,双方都可以提出来,如果双方没有问题,那就可以在房贷合同的末尾处签字。
夫妻贷款买房写谁的名字更好
1、看征信:银行是非常看重贷款人的征信的,一般来说,应该让征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好,“共同贷款人”存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。
2、看收入:收入也是银行衡量贷款人还款能力的重要依据,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。
3、看年龄:银行对贷款人的年龄是有规定的,大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士,很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻,能获得的贷款年限就越长。如果夫妻双方的年龄都不小了,主贷人应选择更年轻的一方,便于能贷更长年限。
4、看户口:对于部分城市来说,非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明,会在首付比例、利率水平上有很大的差别,建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求,否则你很难做主贷人。
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