征信上有违约记录还能贷款买房吗
时间:2024-09-20 20:13:46
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征信上有违约记录还能贷款买房,不过是有要求的,比如说只要借贷人在半年内逾期不超过两次,两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。征信有逾期记录,银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。当不满足以上要求时,就说明是严重逾期,这种情况贷款批复的可能性就很小了,而且具体批复情况也视银行要求而定,不同的银行可能相关规定略有不同。
贷款买房流程有哪些
1、签订购房合同在选好楼盘、谈好价格、选好楼层及户型后,购房者需要与开发商签订购房合同。这个合同一般都是在房管局备案过的制式合同,购房者需要按照销售顾问的指引进行签字、按手印等操作。
2、付首付款在签订购房合同后,购房者需要支付购房的首付款。一般来说,开发商会要求当天支付定金,3天或7天内支付剩余首付款。
3、申请贷款购房者可以在售楼部找到开发商合作银行的驻点人员,进行贷款申请。需要提交的相关资料包括身份证、户口本、征信、收入证明、银行卡等。
4、银行审批、放款只要购房者提交的相关资料没有问题,特别是征信良好,银行会迅速进行贷款审批并将贷款放款到购房者的银行卡中,同时将款项划扣至专用账户中。
5、还款银行放款后,购房者需要按时开始还月供。购房者应及时、足额存入月供金额,以免逾期还款。
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