交房不提供户型实测面积怎么办
开发商交房不提供实测面积可以拒绝收房,因为提供房屋面积测绘表是开发商交房的必要条件,一般情况下,购房者在验房时,需要开发商出具面积实测报告后,才能够确定房屋的实际面积,在对实测面积确认后,补交差款。当面积存在误差时,可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。
交房应该注意什么
1、进门前先打开水电箱,一般的水电箱都是楼道,检查下水表或者电表的余额是不是之前你预交的钱数,因为交钥匙之前,开发商都会提前预收水电费用。然后检查下入户门,是否有损坏,或者开关门门错位的情况,关上门看下门缝的距离是不是平均的,如果有问题联系开发商进行返修。
2、进门以后看看可以看看墙面,地面是否平整,目测基本就可以看出大概,如果不放心的话用尺子量下,有些房子上面有房梁,看看房梁是不是平的,或者飘窗上面的梁是不是平的,如果有问题,联系开发商维修。
3、检查下门窗,每个门窗都检查下开关是否滑顺,检查下密封是否完好(检查密封可以提前带一张白纸,打开窗户,把白纸放在窗户接缝处,关上窗子,看看白纸是否能拿出来,如果能拿出来,说明密封不够好,冬天屋里冷)。
4、检查下室内的灯是否都亮,在检测下室内线盒是否都有电,尤其是空调等开关插座等,检查电线路的时候要注意下,把楼道的总开关关掉或者打开,看看和室内是不是一个电源,有的大意的工人能把总电接错,可能你家02的用的是01家的电,你们两家互换了,标识缺没有错。
5、检查下下水是否通畅,室内用盆子接点水,把下水都测试一遍。检查上水是否都能正常出水。
6、检查下墙面是否有空鼓,这个不能用肉眼看了,只能用空鼓锤了,这个某宝就有卖,价格不贵,尤其临近外墙的地方,一定要检查好,有空鼓的地方标记出来,记录给开发商维修。
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