2024年深圳公积金贷款利率是多少
1、对于首套个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)的利率为2.35%,5年以上的利率为2.85%。
2、对于第二套个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)的利率不低于2.775%,5年以上的利率不低于3.325%。
3、这些调整自2024年5月18日起生效,适用于2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款。对于2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款,自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。这些变化反映了政府对房地产市场调控的最新政策,旨在促进房地产市场的稳定和健康发展。
如何办理公积金贷款
1、资格审查。首先,申请人需满足一定条件,如连续缴纳公积金一定时间(通常为6个月到12个月),无未结清的公积金贷款,有稳定的收入和信用记录等。
2、提交申请。申请人需向住房公积金管理中心指定的受委托银行提出书面申请,并提供个人资料、公积金资料、购房资料等相关材料。
3、贷款审批。银行和住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核,包括贷款额度、个人收入、信用状况等,以确定是否批准贷款。
4、签订借款合同。审核通过后,申请人需与银行签订借款合同,并办理担保手续。
5、放款。公积金中心核准后,贷款基金会被划拨并发放至指定账户。
此外,如果公积金贷款额度不足以覆盖购房费用,申请人还可以申请组合贷款,即同时使用住房公积金和商业银行贷款。
满足什么条件才能进行公积金贷款
1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
6、同意用所购住房做抵押。
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