已有商贷的情况下可以公积金贷款吗
已有商贷的情况下可以公积金贷款,因为根据规定,商业贷款和公积金贷款是可以同时存在的,所以两者互不有影响,而且商贷是由银行提供,利率较高,但贷款额度相对较大,适合购房者一次性购买大额房产。而公积金贷款则是由住房公积金中心提供,利率较低,贷款额度相对较小,适合购买小额房产或者用于购买二手房。因此,如果购房者在购房过程中使用了商贷,仍然可以根据自己的情况选择是否使用公积金贷款。
公积金贷款需要满足的条件有哪些
1、首先需要稳定的工作,在有稳定工作的情况下,银行才会放款,因为银行必须保证个人的还款能力。
2、需要向银行提供征信报告,并且保证征信报告是良好的。
3、还需要准备好相关的资料,才可以向银行申请贷款。
4、公积金贷款必须要保证缴纳6个月或者是6个月以上的时间,公积金贷款的额度是根据公积金账户里面的余额来决定的,贷款的金额是公积金账户余额的10倍,公积金账户余额越多,贷款的额度就越大。
组合贷款要如何申请
1、提出贷款申请。申请购房组合贷款的人向当地的住房资金管理中心提出书面的申请并提交有关的资料;
2、签订相关合同。申请购房组合的贷款人获得住房公积金个人住房贷款的额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;
3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
其他文章
- 公积金什么情况下可以贷款
- 公积金做贷款会影响后期购房吗
- 公积金在贷款之前能取出来吗
- 公积金贷款先交首付还是先贷款
- 有银行贷款会影响公积金贷款吗
- 办公积金贷款前能提取公积金吗
- 公积金贷款需要先打首付吗
- 公积金封存能不能扣房贷
- 公积金贷款这个月没扣钱是什么原因
- 房贷可以从公积金账户扣吗
- 住房公积金贷款周末不扣的吗
- 壁挂式空调可以手动开吗
- 挂式空调可以竖着装吗
- 挂式空调可以管多大空间
- 挂式空调可以安装在柜子里吗
- 挂式空调能制冷多大面积
- 买房交契税会查婚姻史吗
- 买房交契税会查征信吗
- 买房契税可以抵扣个人所得税吗
- 集成灶和分体烟机灶具哪个好
- 集成灶能不能挨着烟道安装
- 集成灶可以连续工作几个小时
- 夏天装修铺地板要注意什么
- 夏天在木地板上打地铺可以吗
- 夏天装修后甲醛挥发的快还是慢呢
- 装修后甲醛标准范围多少正常
- 夏天食物放冰箱冷藏可以放多久
- 夏天冰箱应该如何保养
- 冰箱冷藏效果好但冷冻不好是什么原因
- 冰箱放置位置有什么讲究