提前还房贷划算吗（提前还贷划算吗）

1、如果贷款者没有投资理财项目，或者投资理财的回报率还没有房贷利率高，那提前还贷是肯定划算的，能够省下部分利息。就比如贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。

2、如果贷款者有比较好的投资理财渠道，能够利用手里的闲钱得到比较高的回报，那提前还贷就不太划算了。比如说公积金贷款的利率为3.25%，而有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。

3、等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款已到中期的，提前还贷意义不大，因为前期已经偿还了很多的利息，之后更多的是偿还本金，如果提前还，能够节省的利息有限。

提前还贷有哪几种方式

1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

如何提前还贷

1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。

2、备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行。

3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。

4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。

5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。