公积金利率降了为啥每个月还的钱还没变
时间:2024-09-21 11:09:08
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1、调整前已放贷的公积金贷款,2025年1月1日起按新的贷款利率执行,届时等额本息还款月供才会变化。
2、调整前还没放贷的公积金贷款,利率是按调整后的利率执行即放贷后马上就能赶上新的贷款利率。
【举例说明】
1、首套房
2024年5月18日前已经发放的首套房公积金贷款,在2024年全年都按5年以下2.6%,以及5年以上3.1%的利率计算每月贷款利息。在2025年1月1日当天,才按5年以下(含5年)2.35%,或5年以上2.85%的利率计算利息,届时月供才会变动,也就是减少。
2、二套房
2024年5月18日前已经发放的二套房公积金贷款,在2024年全年都按5年以下3.025%,以及5年以上3.575%的利率计算每月贷款利息,在2025年1月1日当天,才按5年以下(含5年)2.775%,或5年以上3.325%的利率计算利息,届时月供才会变动,也就是减少。
公积金利率是指年利率还是月利率
公积金利率既可以是年利率也可以是月利率,具体取决于计算和表述的方式。公积金利率的计算实际上是以年利率或月利率的形式进行,但可以根据需要进行转换。
公积金利率的计算方式对于理解公积金的存贷操作至关重要。例如,在计算公积金贷款的每月还款额时,会使用到月利率的计算公式,而公积金存款的年利率则直接影响到存款的年度收益。因此,公积金利率的具体形式(年利率或月利率)取决于具体的计算需求和表述方式。
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