买房首付款可以用公积金吗
买房首付是否可以用公积金要看当地的公积金政策规定。一般情况下公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。然而,某些地区出台了政策支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款,如重庆、赣州、郑州等地区,这种情况下首付就是可以用公积金的。所以在贷款前购房者可以先了解所在城市的具体规定。
买房首付要求
一、首套房首付要求
1、商业贷款:
首付比例:根据最新的政策调整,对于首套住房商业性个人住房贷款,最低首付款比例已调整为不低于15%。这意味着,如果购买一套价值100万元的房子,首付款至少需要15万元。
贷款额度:具体贷款额度还需根据购房者的家庭收入情况、还贷能力以及银行的贷款政策等因素来确定。
2、公积金贷款:
对于首套房,公积金贷款首付比例因房屋面积不同而有所差异。具体来说,90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,而90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
贷款额度则与公积金缴存额、缴存比例以及房屋评估价等因素有关。一般来说,首次购房可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
二、二套房首付要求
对于购买二套房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这意味着,如果购买一套价值100万元的房子作为第二套住房,首付款至少需要25万元。
三、其他注意事项
1、贷款条件:除了首付比例外,购房者还需要满足银行的贷款条件,如信用记录良好、有稳定收入等。
2、地区差异:不同地区的首付要求可能存在差异,具体以当地政策为准。
3、房屋类型:购买新房和二手房时,首付要求也可能有所不同。购买二手房时,首付需要与房主协商确定,但不得低于购房首付比例规定(≥30%)。
4、开发商优惠:有些房地产开发商为了吸引客户购房,会推出首付优惠活动,如垫付部分首付等。购房者可以关注这些优惠活动,以减轻首付压力。
其他文章
- 电梯故障怎么办
- 楼层是什么意思
- 维修基金怎么交
- 复式是什么意思
- 房子为什么要坐北朝南
- 物业公司是干什么的
- 怎么投诉小区物业
- 物业是做什么的
- 房东是什么意思
- 宅基证怎么办理
- 什么是物业费
- 贷款的房子能过户吗
- 怎么查看公积金余额
- 租客拖欠房租怎么办
- 医院旁边的房子能买吗
- 房间甲醛怎么检测
- 如何查自己名下的房产
- 小产权的房子能贷款吗
- 房产三证合一是哪三证
- 房子过户都需要什么手续
- 怎样查自己名下的房产
- 小区的容积率是什么意思
- 怎么查小区楼栋分布图
- 买二手房需要注意哪些问题
- 二手房交房要注意什么
- 甲醛怎么去除最有效
- 房子使用权70年后怎么办
- 土地划拨是什么意思
- 银行贷款让去面签意味着什么
- 房子抵押之后还可以居住吗