房屋抵押之后房子还可以住吗
房屋抵押之后房子还可以住。因为根据规定已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。也就是说,将房产抵押出去的抵押人,仍然可以居住在房屋里,只不过没有按照约定还款,银行可能会按照合同的约定处置房产。
房产抵押贷款如何办理
1、找准贷款机构:接受房产抵押贷款的机构有很多,除了一些大型银行之外,现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格,放款速度也快,只是贷款利率高,各位在选择贷款机构的时候,可以综合自己的情况,选择合适的贷款机构。
2、提交抵押贷款申请材料:如果房产是属于夫妻共同财产,那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审:银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审,这个阶段基本没购房者什么事,主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估:房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差,房产抵押贷款是按照评估值来看的,而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,进行房产评估不是免费的,会收取评估费用,一般为房产的千分之三到千分之五左右。
5、签合同:在经过审核评估之后,如果贷款机构觉得没问题了,就会通知借款人来办理贷款手续和签合同,具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记,抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后,购房者只需等待放款就可以了。
其他文章
- 如何提高居民安全防范意识
- 二手房交易中遗漏尾款时限怎么应对
- 天花板不隔音怎么处理
- 天花板不隔音楼上电视声音都可以听到
- 天花板不隔音经常能听到楼上的声音怎么办
- 买房看房要看哪些方面
- 买房前能提取公积金吗
- 买房前怎么查自己的贷款资格
- 买房前如何查房子有没有被抵押
- 征信报告可以ps删掉一些吗
- 旧改和拆迁有什么区别
- 按揭的房子能做抵押贷款吗
- 新装修的房子怎样去甲醛
- 旧床垫怎样处理
- 租房不租二楼什么意思
- 房子的首付一般是多少
- 房子首付男方出的离婚怎么处理
- 房子首付款交了不想要了能退吗
- 塔楼与板楼的区别在哪
- 投诉物业最狠最有效的方法
- 房子长期不住物业费怎么交
- 公寓房的产权到期了之后怎么办
- 公寓产权到期后房子还是自己的吗
- 公寓房可以办理营业执照吗
- 公寓房可以公积金贷款吗
- 公积金的缴存基数是怎么计算的
- 公积金能够用来装修房子吗
- 公积金能自己交吗
- 住房公积金能异地买房贷款吗
- 30多年的老房子国家会有什么政策