买房交的契税能退吗
时间:2024-09-21 17:15:11
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买房时交的契税在某些情况下是能退的。根据《中华人民共和国契税法》的规定,在依法办理土地、房屋权属登记前,如果权属转移合同不生效、无效、被撤销或者被解除,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。此外,如果房屋权属变更至原权利人,或者因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者解除,也可以申请退税。
退税申请通常需要提供相关证明材料,如身份证件、完税凭证复印件、合同或合同性质凭证不生效的证明材料等。需要注意的是,如果房产交易已经办理了房地产权属登记,一般情况下是不能退税的。
退契税的流程是什么
1、申请:纳税人需要向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核:征收机关在确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、批准:如果情况属实,经办人会形成退税意见,并报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。
4、办理退税:对于退还部分税款的,纳税人需要持已批准的《契税退税(款)申请审核表》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
5、归档:经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
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