房子长期不住物业费怎么交
房子长期不住,物业费的交纳方式主要是按照物业服务合同的约定进行缴纳。具体内容如下:
1、房屋尚未交付时,建设单位应全额支付物业费。
2、房屋已交付但业主未实际居住时,业主通常需全额支付物业费。但业主可以向物业服务企业书面告知协商一致的情况下,可以按照规定标准的70%支付。
3、业主办理入住手续后长期未入住的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,并可按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
业主需按物业服务合同规定,足额支付费用。违反合同规定延迟未交,业主委员会有权督促补齐,逾期则物业管理企业可依法追索。从法律角度来看,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房子长期空置不住,业主仍然需要履行这一法定义务。业主与物业公司之间的权利义务关系也是需要考虑的因素。业主通常会与物业公司签订物业服务合同,明确双方的权利和义务。根据合同约定,业主有义务按时缴纳物业费,而物业公司则有义务提供相应的物业服务。
不交物业费会有什么影响吗
1、违反物业合同:物业费是按照物业合同的规定来交纳的,业主如果不交物业费,就是违反了物业合同,需要承担相应的违约责任。
2、面临法律纠纷:如果业主长时间不交物业费,物业公司可能会向法院提起诉讼,要求业主支付拖欠的物业费及滞纳金。一旦被起诉,业主不仅要支付物业费和滞纳金,还可能需要承担诉讼费用。
3、影响个人信用:如果业主被起诉后仍然拒绝支付物业费,法院可能会将其纳入征信系统,影响其个人信用。
4、可能面临强制执行:如果业主仍然拒绝支付物业费,物业公司可以向法院申请强制执行,法院可能会冻结业主的银行账户或采取其他强制措施。
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