存量房网签是什么意思
存量房网签是指买卖双方签订合同,并将自愿达成的房屋交易结果的主要内容,如房屋状况、成交价格及成交方式等基本信息,通过房地产管理部门的网上签约系统录入备案的过程。具体来说,这一过程无需采用传统的纸质合同,而是直接登录相关的交易管理平台网站,对照格式合同模板,通过大数据自动调用不动产原有登记数据信息,自动生成相关要素,然后输入新增数据信息与约定事项,并由当事人网上签字、盖章后备案。
存量房网签的目的是为了让房屋交易透明化、信息化,有效保障买卖双方各自的权益。同时,网签备案后,相关信息可以在该系统和网站上查询和统计,为房屋交易过程中的各个环节提供信息反馈。
网签办理流程是什么
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续。
2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息。
由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的。
4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容。
5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
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