法院拍卖房产流拍三次后怎么处理

1、经过三次拍卖仍不能成交时，人民法院可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。

2、再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

3、申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖房屋，仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。

法拍房流拍三次的原因有哪些

1、价格过高：如果法拍房的起拍价过高，可能会导致拍卖失败。因为过高的价格可能会超出买家的预算，或者买家认为该价格与市场价值不符，从而放弃竞拍。

2、房屋状况差：如果房屋状况不佳，需要大量的维修和装修，可能会增加购买成本，使得买家对购买该房产产生顾虑，从而放弃竞拍。

3、法律程序问题：如果法律程序存在不清晰或问题，可能会降低买家对法拍房的信任度，从而影响拍卖结果。

4、缺乏竞拍者：由于地理位置、房屋状态、产权状况等原因，可能会导致法拍房的竞拍者数量相对较少，从而使得法拍房流拍。

5、价值评估过低：法院在拍卖房屋时，会进行价值评估以确定起拍价。如果评估价格过低，可能会吸引更多的竞拍者，但最终的交易价格可能低于房屋的真实价值，从而导致流拍。

6、竞价低：由于竞价规则复杂，有些竞拍者可能会因为竞价过低而失去房屋的竞拍机会，从而导致法拍房流拍。

对于法拍房来说，如果经过三次拍卖仍然无法成功拍卖的话，那么法院会对法拍房采取一定的措施。比如直接用法拍房来抵债，或者再次发起拍卖，总之，需要用房屋来偿还贷款。