验收毛坯房子需要注意哪些
1、检查厨卫烟道
点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。
2、检验墙面
用小锤敲击前面,如果有“空、空”的声音,则表明前面空鼓。
3、检验房高
在室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,说明有倾斜。
4、检验地面
测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差,如果差异在2厘米左右为正常,超过3厘米则属于质量问题。
5、验电
测试室内的所有照明,并拼房测试多次,同时还要用试电笔测试电源插座。另外,家里的电线直径一般不小于2.5毫米,空调线理应达到4毫米,而多数土建的电线会差一个等级。
6、检查入户门
查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅,门表有没有磕碰与划伤。
7、检查室内门窗
查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。
8、测试下水
测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试上水管线有没有问题,水表是否空转。
9、检验防水
房子在交付前均已作防水处理,为安全起见,还是用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口,奖牌污水用胶带罩住、捆实,在测卫放水2厘米高。在24小时后查看楼下是否有漏水现象。
验收毛坯房子不合格怎么办
1、与开发商或施工方进行沟通:首先,可以与开发商或施工方进行沟通,说明验收中发现的问题,并要求其进行整改。可以要求开发商或施工方提供书面的整改方案,并在合理期限内完成整改。
2、申请政府监管部门介入:如果与开发商或施工方的沟通没有得到满意的结果,可以向当地的房屋管理部门或建设工程质量监督机构申请介入。这些部门可以对房屋质量进行评估,并要求开发商或施工方按照相关规定进行整改。
3、寻求法律救济:可以向法院提起诉讼,要求开发商或施工方承担相应的法律责任,并赔偿损失。
其他文章
- 杭州公积金新政策2024
- 房贷利率何时会变动
- 不动产权证跟房产证一样吗
- 公积金二套房贷款利率多少
- 屋顶装光伏发电的危害
- 征信逾期记录是否真的阻碍购房
- 住房公积金还款是从公积金账户扣款吗
- 房产过户需要夫妻双方都到场吗
- 提前还房贷需要准备哪些材料
- 2024年契税收费标准是什么
- 房贷商转公贷款年限会变吗
- 小区加装电梯需要办哪些手续
- 微波炉都能用什么器具热东西
- 取出个人公积金需要什么条件
- 取出个人公积金需要什么材料
- 公积金调整个人基数是什么意思
- 低首付买房是怎么回事
- 住房公积金缴存基数多久调整一次
- 2024年外地人在长沙买首套房限购吗
- 2024房贷利率可能还要降吗
- 公积金贷款能带押过户吗
- 空调制热开了半天没反应什么情况
- 房贷利率会随银行利率变动吗
- 买房后楼盘降价业主能要差价吗
- 限跌令能阻止房价下跌吗
- 一线城市房租跳水是什么意思
- 楼市限跌令是什么意思
- 生态板是什么材料做成的
- 房租能抵扣个人所得税吗
- 装饰装修资质怎么办理