贷款买房要什么材料
1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件。
2、夫妻贷款的,还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件。
3、如果是公积金贷款的,需要公积金缴存单原件。
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋。
6、预售许可证或楼盘的房地产权证。
7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。
贷款买房的注意事项有哪些
1、根据当事人的权利义务关系,确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款,银行起诉的,开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷,银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。
2、购房者在未能全部清偿贷款前,不能擅自转让房屋所有权及使用权,也不能重复抵押该房屋,对擅自转让及设置重复抵押的,应当承担相应的法律后果。
3、购房者不认真履行义务,到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的,可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任,也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行,如仍不足以偿还债务的,由开发商承担担保责任,事后向购房者追偿。
由此我们可以看出,贷款买房后购房者不但变成了“房奴”需要承担经济压力,而且也变成了法律义务的承担者,如果违反了这些义务,就会被依法追究责任。按揭贷款,虽然能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,成为促进房地产市场活跃的最有效手段,也会因此产生更多的法律纠纷。因为贷款买房牵扯到开发商、购房者、银行、甚至第三人的相关利益,诉讼时更为复杂,建议购房者办理贷款时谨慎考虑,出现问题及时请律师协助,避免承担不必要的法律责任。
其他文章
- 北方供暖时间一般是什么时候
- 卫生间防水是瓦工做吗
- 26度空调开一天多少度电
- 冬季供暖室内温度标准是多少
- 买新房要准备哪些证件
- 暖气不热的处理方法
- 网上挂的二手房房可以讲价吗
- 提前还部分房贷利率需要重新算吗
- 热水器显示e1是什么问题
- 暖气不足18度补偿标准
- 空调出现了H5怎么处理
- 空调制热效果不好是怎么回事
- 空调制热一小时费多少电
- 房贷重定价日选1月1日还是放款日好
- 房贷重定价日可以改么
- 商品房备案需要什么资料
- 房贷重定价日期是什么意思
- 房贷几号还有规定吗
- 房贷还款日可以变更吗
- 房贷还不上银行会收回房子吗
- 木地板缝隙怎么修复
- 木地板泡水起鼓怎么办
- 阳台有必要安装防盗窗吗
- 公积金贷款利率调整个人贷款会自动调整吗
- 公积金贷款利率每年会变吗
- 公积金贷款利率受LPR影响吗
- 存在个人账户公积金利率是多少
- 公积金买房怎么用
- 公积金可以用来交首付吗
- 公积金买房可以提取全部余额吗