买新房赠送的面积会算在总面积里吗
买新房赠送的面积不会算在总面积里。实际上,所谓的“赠送面积”并不会被计算在房屋的总面积里。这其实是一种营销策略,旨在吸引购房者的注意力,让他们觉得购买这套房子可以获得更多的使用空间。但实际上,这些“赠送面积”通常并不会被计入房屋的产权证中,也就是说,它们并不属于你。
另外,这些“赠送面积”也可能会带来一些潜在的问题。例如,如果赠送的是露台或阳台等非封闭空间,那么这些空间可能无法被有效地利用,甚至可能会成为你未来生活中的一个麻烦。比如,如果这些空间没有得到适当的维护和修缮,可能会导致漏水、积雪等问题。因此,买房时,当你听到“赠送面积”这个概念时,一定要保持清醒的头脑。不要被这个概念所迷惑,一定要仔细询问并了解清楚这些“赠送面积”的具体情况。如果可能的话,最好在购房合同中明确注明这些“赠送面积”的具体情况和使用限制,以确保自己的权益得到保障。
进行房屋面积测绘要注意什么
1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。
3、斜面结构房顶。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
4、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。
5、变形缝。与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
6、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
7、楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
8、公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。
9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
11、室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。
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