跟着亲戚朋友一块买房可取吗
跟着亲戚朋友一起买房是可取的,但需要谨慎考虑。一方面,与亲戚朋友一起买房可以共同承担购房成本,减轻个人负担,同时也可以共同协商购房事宜,提高购房的透明度和信任度。另一方面,跟着亲戚朋友一起买房也存在一些风险和需要注意的地方。例如,如果所购买的房产存在质量问题或者开发商存在欺诈行为,可能会产生纠纷和矛盾。此外,如果房价下跌或者出现其他不利情况,也可能会对双方产生影响。
夫妻双方共同买房的正确方法是什么
1、房产手续办理必须双方共同到场
夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。因此,夫妻共同购买房子的话,必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话,则需要办理相关的委托公证手续,并将相关事宜交代清楚。
这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项,很多购房者为了图方便,仅派一人代表办理相关手续,那么即使房子是夫妻双方共同买的,也是无法办理房产共有的。
2、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外,双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是现实生活着,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少,来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。
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