为什么都说2024年房价降

1、调控政策影响：政府对房地产市场的调控政策可能会继续加强，限制投资炒房和购房需求，从而抑制房价上涨。这种政策导向可能会使房价在2024年有所下降。

2、市场供需关系变化：随着城市化进程的加速和人口增长的放缓，一些城市的房地产供应可能会超过需求，导致房价下跌。尤其是在三四线城市，供应过剩的情况可能更加明显，从而对房价构成压力。

3、经济形势变化：全球和国内经济形势的变化可能对房价产生影响。如果经济增长放缓或出现其他经济问题，可能会导致购房需求下降，房价随之下跌。

4、购房者心理预期变化：购房者的心理预期和信心对房价也有一定影响。如果购房者对未来房地产市场持悲观态度，可能会导致购房需求下降，从而影响房价。

楼市房价下降的影响有哪些

1、对购房者的影响：已经购房的购房者，其房产价值会随着房价的下降而缩水，这可能会给他们带来较大的心理压力。尚未购房的购房者，如果房价继续下降，他们可能会推迟购房计划，这可能会影响房地产市场的需求和供给平衡。2、对房地产开发商的影响：房价下降会导致房地产开发商的利润减少，甚至出现亏损。这可能会影响房地产开发商的融资能力和投资信心，进而影响整个房地产市场的稳定和发展。

3、对宏观经济的影响：房价下降通常意味着经济增长放缓或者出现衰退。这可能会影响人们的消费信心和投资意愿，进而影响整个宏观经济。此外，房价下降还可能会导致一些人失业，进一步影响宏观经济稳定。

4、对金融市场的影响：房价下降可能会导致房地产市场的风险暴露出来，进而影响到金融市场。银行的不良贷款率可能会上升，信用风险会增加，资本市场可能会因此而波动。