集体供暖是按建筑面积收费还是实际面积收费

集体供暖是按建筑面积收费。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。

集体供暖和壁挂炉哪个费用高?

根据不同的地区和房屋面积，集体供暖和壁挂炉的费用差异较大，一般来说，集体供暖的费用略高于壁挂炉。

1、集体供暖的费用。

集体供暖是指由供热公司或物业公司负责为小区或楼房进行供暖，通过中央供热系统将热水或蒸汽输送到每个房间进行供暖。这种供暖方式的优点是运行维护方便，不需要太多个人投入，且供热效果比较稳定。但同时，由于供热公司需要对整个小区进行供暖，收取的费用会比较高，而且如果小区或楼房的隔热效果不好，还有可能造成能源浪费。

集体供暖的费用根据地区和房屋面积的不同也存在一定的差异。一般来说，集体供暖的费用会以每平方米的方式进行收费，根据不同地区和季节收费标准也会相应浮动。例如，北京地区集体供暖的费用在2019年为每平方米12元/月，上海地区则为每平方米6元/月。

2、壁挂炉的费用.

壁挂炉是指供热设备安装于墙壁上的一种独立供暖方式，相对于集体供暖，人们可以选择自己的供热设备，自行控制和维护。壁挂炉的优点是可以根据实际需求进行加热，避免能源浪费，而且对于新房装修或一些老房改造，也比较容易实现。但壁挂炉也有一些缺点，例如安装需要费用较高，且对于一些老旧的房屋，如果要更换壁挂炉，还需要进行管道改造等额外工作。

壁挂炉的费用也因地区和房屋面积的不同而有所差异。以北京市为例，壁挂炉的购买和安装费用在2019年为8000至20000元不等，每年的燃气费用为每平方米5元至7元。

地暖的优点是什么?

1、更舒适：地暖是从脚部产生的热量。中医说，足是人体第二心穴的密集集中处。俗话说：“寒从足而生”，这对人的风湿病等可以很有效。

2、节省空间：地暖管道在地砖干铺层或木地板找平层下方，地面以上无暖气片(卫生间除外)，可节省一定空间;

3、运行成本相对较低：地暖是一种辐射采暖方式，热效率比对流采暖高，热量集中在人体受益的高度;输送过程中的热损失小，与其他供热设备相比，节能20%左右，也可节省20%的运行成本。

4、舒适卫生：地面辐射采暖系统是舒适的空调方式之一、室内表面温度均匀，室内空气温度场分布合理，人体感知高度舒适。同时，房间干净整洁，有利于人体健康。

5、稳定性好：由于地暖和地暖铝箔层具有较大的储能和良好的热稳定性，即使在间歇运行的情况下，室温也能保持稳定。