买房子首付一般是多少

1、买首套房首付

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

买房首付受哪些因素影响

1、房屋总价：房屋总价是影响首付比例的一个重要因素。一般来说，房屋总价越高，首付比例也会相应地提高。

2、贷款方式：不同的贷款方式对首付比例的要求也不同。例如，使用公积金贷款的首付比例一般比使用商业贷款的首付比例低。

3、贷款银行：不同的银行对首付比例的要求也可能不同。一些银行可能会提供更高的贷款额度，从而降低首付比例。

4、个人财务状况：个人的财务状况也会影响首付比例。例如，如果购房者有较高的收入或资产，可能会得到更高的贷款额度，从而降低首付比例。

5、政策因素：政策因素也是影响首付比例的一个重要因素。例如，政府的房地产政策、贷款政策等都可能对首付比例产生影响。