买房登记在一个人还是2个人名下好
房产写1个名字好还是2个名字好要分具体情况。如果是婚前购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护,这种情况下写两个人名字好。如果是婚后房产,不管写一个人名字还是两个人名字,房子都算是夫妻共同财产。
买房登记一人或两人有什么区别
1、产权份额的不同:房本上写着一个人的名字,所有者拥有不动产的所有权。
2、产权性质不同:共同共有,共有人之间不区分所占共有份额的比例。
3、房屋的过户程序不同:如果是以一个人的名义购买,则过户可以一个人进行。
4、产权拥有比例不同:房产证上面如果写的是一个人的名字,就说明这个房子完完整整属于这个人的产权,任何人都不能够以任何借口来分这套房子的产权。但是如果房产证上面写了两个人的名字,两个人同时对于这套房子拥有了产权。
夫妻离婚房产如何分割
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1、一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2、一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3、在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5、一方父母为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6、双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
其他文章
- 嵌入式蒸箱选购注意事项
- 认房不认贷和公积金有关系吗
- 婚后公婆出资买房离婚房子归谁
- 秋季冰箱1-7档调到几档合适
- 公租房拆迁承租人有没有补偿
- 为什么楼房出现了这些裂缝千万要注意
- 买的二手房有违建能找前房主赔偿吗
- 商业贷款转公积金贷款有什么要求
- 银行不同意商贷转公积金怎么办
- 容积率不够可以扩建房子吗
- 容积率超了验收能通过吗
- 容积率由哪个部门审核
- 房子被拍卖还不够还钱怎么办
- 房产过户选什么方式划算
- 2024公积金提取条件是什么
- 把首套房卖了第二套算首套房吗
- 婚后全款买房只写一方名字算共同财产吗
- 二手房享受首套房政策吗
- 房子装修完甲醛要多久才能去掉
- 公积金缴纳比例基数最高多少
- 商转公必须结清余款吗
- 商转公还款反而多了是为什么
- 男方婚前买房子加女方名字有用吗
- 首套房买二手房划算吗
- 选了固定利率可以改回lpr吗
- 房价限价令取消意味着什么
- 房价限跌令对市场的影响
- 苏州新房降价幅度不受限制了吗
- 苏州新房降价可减少烂尾楼吗
- 违建烂尾房装修出租合法吗