房子交付不满意可以退房吗
房子交付不满意在一定条件下是可以要求退房的。如果房屋存在严重的质量问题,比如主体结构质量不合格或者严重影响居住使用的问题,购房者可以要求退房。如果问题并不严重,比如只是一些门窗开关问题或者墙皮脱落等,购房者不能要求退房,但可以要求开发商进行维修,维修的费用由开发商承担。需要注意的是,如果是因为个人原因或者对房屋的主观感受不满意,比如觉得装修风格不喜欢或者空间布局不合理等,这些原因通常不能作为退房的依据。
买新房退房的条件
1、延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。
5、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
其他文章
- 公租房拆迁承租人有没有补偿
- 为什么楼房出现了这些裂缝千万要注意
- 买的二手房有违建能找前房主赔偿吗
- 商业贷款转公积金贷款有什么要求
- 银行不同意商贷转公积金怎么办
- 容积率不够可以扩建房子吗
- 容积率超了验收能通过吗
- 容积率由哪个部门审核
- 房子被拍卖还不够还钱怎么办
- 房产过户选什么方式划算
- 2024公积金提取条件是什么
- 把首套房卖了第二套算首套房吗
- 婚后全款买房只写一方名字算共同财产吗
- 二手房享受首套房政策吗
- 房子装修完甲醛要多久才能去掉
- 公积金缴纳比例基数最高多少
- 商转公必须结清余款吗
- 商转公还款反而多了是为什么
- 男方婚前买房子加女方名字有用吗
- 首套房买二手房划算吗
- 选了固定利率可以改回lpr吗
- 房价限价令取消意味着什么
- 房价限跌令对市场的影响
- 苏州新房降价幅度不受限制了吗
- 苏州新房降价可减少烂尾楼吗
- 违建烂尾房装修出租合法吗
- 2023年新电费收费标准是什么
- 如何去除家具异味
- 怎么样可以快速去甲醛
- 房子地基下沉怎么办