房子地基下沉怎么办
房子地基下沉可以采用换土垫层法、挤密法、排水固结法、置换法、加筋法、胶结法、冷热处理法。
1、换土垫层法
挖除浅层的软弱土,然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾压,以此来提高持基层的承载力,缓解下沉以及改善土地的各项性能。
2、挤密法
通过一定的技术手段,振动、挤压地基,来减小土地的孔隙比,提高土地强度提高,达到缓解地基下沉的目的。
3、排水固结法
通过对地基进行附加荷载,迫使地基孔隙里的水逐渐排出,以此减小孔隙比,使得软土地基固结变形,有效应力和抗剪强度增加,地基更加坚实。
4、置换法
将原来地基里的软土置换成砂石等材料,形成复合地基,使地基的强度得到提高。
5、加筋法
将高强度的材料埋设在地基内,以此来提高地基的承载力,减缓或阻止地基下沉。使用的材料有如土工合成材料、拉筋等。
6、胶结法
将水泥、水泥砂浆等材料掺入地基中的部分土体里,形成复合地基,从而提高地基承载力,减缓下沉量。
7、冷热处理法
这种方法主要是通过温度的升降,来改变土壤的状态。冻结法:为临时处理措施,通过人工冷却技术,使地基的温度降低直至地基里面的水分冻结,以此达到地基得到较高的承载力。烧结法:将燃烧物或者热空气掺入土层,加热细颗粒土直至固结,以此增加地基强度,减小下沉量。
房子地基下沉的原因有哪些
1、房屋附近有地基施工或其他机械设备振动,地基因振动产生压缩变形,导致局部下沉。
2、房屋附近有大型开挖工程,固水土流失,导致地基滑移或沉降。
3、大量重物堆积在房屋附近的地面上,使土层压密变形,带动地基沉降。
4、房屋附近有一条主要的交通通道,地基常年受到来往车辆振动而引起振密变形。
5、未经房屋质量检测鉴定机构进行检测,私自增加荷载或超载,未经房屋结构安全检查鉴定部门正确计算,导致房屋基础承载力不足,沉降不均匀。
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