板楼和塔楼的区别在哪

1、楼层不同

塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。

2、结构不同

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、密度不同

板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好;塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

4、建筑构造不同

板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

5、价格不同

在同等条件下，板楼的价格可能会比塔楼的价格高一些。

板楼的好处与坏处有哪些

好处：

1、南北通透，采光通风方便。多数板式房屋为南北朝向，南北通透，便于采光通风，公寓呈方形。一般来说，平板地板的大表面更容易产生高质量的公寓设计。

2、板楼住户不多，家庭生活比较安静。所有板楼都不错，但是下梯子有两间房子的小板楼之所以这么受欢迎，是因为整个板楼的单位优劣差别很小，而且几个朝北的难以处理的单位。

3、用户使用率比较高。楼板单元的使用率普遍高达90%，但塔式单元的使用率预计将作为公共空间传播到每个业主的头部，如使用电梯井、候车室、变电所等。

坏处：

1、建筑密度低，房价高。板式建筑多为低层低密度，用地比例低，生活便利性很高，但特别好的地区房价会高。市区，主流产品依然是铁塔。很少有无薪工人能负担得起。

2、户型布局不宜变形。板式建筑，尤其是砖混结构的板式建筑，大部分内墙的作用很重，不能像塔楼一样改建。