没有房本的房子拆迁给赔偿吗
对于没有房本的房子,拆迁是否给予赔偿需要分情况而定。
1、如果房屋是由于历史遗留问题导致的没有房本,且能够证明房屋产权归属的,拆迁方应当按照相关规定进行补偿。这种情况下,政府或相关部门会根据实际情况和相关政策,给予被拆迁人一定的补偿或者安置。
2、如果房屋属于违章建筑或者违法占地等情形,没有房本且无法证明房屋产权归属的,拆迁方通常不会给予补偿。
房屋拆迁的注意事项有哪些?
1、坚持依法拆迁。
房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。
2、做到合理性与灵活性相结合。
在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。
3、注意把握工作主动性。
拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上,对规定的补偿费,做到签订协议后先付一部分,待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。
4、要加强拆迁政策的宣传、培训。
要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策,特别是要做好解释工作。
不管被拆迁的房屋是只有一层,还是有二层、三层,被拆迁方都是有资格选择补偿方式的。在确定补偿方式之后,拆迁方、被拆迁方可以采取协商的方式,确定补偿金的具体数额、支付补偿金额的时间等的相关事宜。这些事宜协商达成一致之后,通常会签署一份拆迁补偿协议。
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