贷款买房要求还清车贷合理吗
贷款买房要求还清车贷是不合理的,银行无权要求客户在正常还款的情况下结清债务。不过银行要求结清车贷可能是出于贷款人债务过多导致房贷收入审核可能不通过,如果不结清一部分债务的话房贷是会被拒的。所以贷款人最好还是结合自己的债务和收入情况来判断有无必要结清车贷。
申请商业住房贷款需要哪些材料
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独生子女证)复印件 (如单身需到当地民政部门开具单身证明)。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
贷款买房需要注意问题有哪些
1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效。办理商业房贷一定要尽可能早的进行,这是因为排队等着贷款的人许多,再加上银行的政策可能会出现调整,为了避免出现意外,建议购房者早日申请,只是要明白贷款只有在贷款产品房封顶后才能正式生效。
2、贷款者申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。若是个体户的话,则需要提供具体的营业明细和税单。此外,申请商业购房贷款其贷款利率要比公积金贷款稍高,所以,借款人还需要提前做好还款计划,这样可以避免出现无法正常还款的现象。
3、确定在现今的贷款政策下,可以贷几成以及可以获得什么样的利率。比如怎么算贷款次数,若有过两次以上贷款,但已全部还清算几套房贷款等,比如在北京假使有北京户口也不能再商业贷款买房了;再比如二套房贷款政策,首付究竟要付几成,贷款利率比基准利率上浮1.1倍等,这些问题都要具体了解清楚。
其他文章
- 一楼阳台开门是违建吗
- 有遗嘱的房子还需要公证吗
- 遗产房不公证行不行
- 可以中途更改房贷还款方式吗
- 长期居住在海边有哪些优缺点
- 购买拆迁安置房要注意什么
- 公有住房拆迁补偿款如何分配处理
- 什么是二手房阴阳合同
- 二手房阴阳合同可以补税吗
- 限价商品房和商品房的区别有哪些
- 棚改房子质量和商品房质量有差距吗
- 申请公租房是以家庭为单位吗
- 买房子主要看哪些地方
- 保障租赁房能选楼层户型吗
- 开发商的房价是谁定价
- 土地也可以被法拍吗
- 二手房物业交割是在付尾款前做吗
- 房子卖不出去的原因有哪些
- 夫妻之间过户房产需要缴税吗
- 房子的部分产权份额可以出售吗
- 买房选房方法有哪些
- 房产买卖协议是购房合同吗
- 协议离婚要做房产公证吗
- 只有购房协议能贷款吗
- 限价房能卖高价吗
- 征信有问题可以买房吗
- 一年可以查询几次征信
- 征地拆迁需要冻结房屋产权吗
- 个人征信情况怎么查
- 房本面积可以申请重新测量吗