商品房备案号怎么查询
时间:2024-09-22 21:27:02
浏览量:
1、网上查询:购房者可以登入当地房产局的官方网站,来查询自己的商品房备案号,这是最为简单的一种查询方式,购房者登入当地的房产局网站后,点击购房合同备案查询,然后输入合同编号与身份证号码,即可查询自己的房屋备案号。
2、房管局查询:购房者也可前往房管局查询查询自己的商品房备案信息,需携带好自己的身份证或有效证件、购房合同等相关材料去当地房管局,填写查询申请表,就能查询商品房备案号及自己房屋是否备案以及房屋具体情况。
商品房备案的作用
1、可以防止房屋多重抵押。
如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。
购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。
3、可以防止一房多卖。
即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商一房多卖。首付的合同签订等问题,同时也需要根据上述的这些步骤进行查询房地产备案的进程,这些内容很重要的。
其他文章
- 通过中介买二手房都需要问什么
- 买房子买商品房好吗
- 婚前房产如何成为夫妻共同财产
- 婚前房产婚后加名算共同财产吗
- 一楼阳台开门是违建吗
- 有遗嘱的房子还需要公证吗
- 遗产房不公证行不行
- 可以中途更改房贷还款方式吗
- 长期居住在海边有哪些优缺点
- 购买拆迁安置房要注意什么
- 公有住房拆迁补偿款如何分配处理
- 什么是二手房阴阳合同
- 二手房阴阳合同可以补税吗
- 限价商品房和商品房的区别有哪些
- 棚改房子质量和商品房质量有差距吗
- 申请公租房是以家庭为单位吗
- 买房子主要看哪些地方
- 保障租赁房能选楼层户型吗
- 开发商的房价是谁定价
- 土地也可以被法拍吗
- 二手房物业交割是在付尾款前做吗
- 房子卖不出去的原因有哪些
- 夫妻之间过户房产需要缴税吗
- 房子的部分产权份额可以出售吗
- 买房选房方法有哪些
- 房产买卖协议是购房合同吗
- 协议离婚要做房产公证吗
- 只有购房协议能贷款吗
- 限价房能卖高价吗
- 征信有问题可以买房吗