在选购顶楼的房子时要注意什么
1、看屋顶:现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。而且有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材:如果想要买顶层的话,购房者要注意顶层的设计结构和用材,楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好,因此在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式,那么购房者就要注意隔热的性能了。
3、看雨后的渗水和排水:住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况,雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。
4、看水压:有些高层建筑的水压是比较小的,而且楼层越高就越小,水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火,所以水压问题一定要关注。如果是现房,可直接到楼顶放水查看,可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施:想要住顶楼的购房者要注意消防设施,一旦发生火灾,烟雾和热气都是往上飘的,所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好,有一大半的原因是该小区的物业不好,所以还要注意物业服务的好坏。
买顶楼的优缺点
1、优点:肯定都比较喜欢视野开阔的房子,而顶楼位于楼层的最高处,在视野方面肯定是可以满足大多数人的需求的,并且顶楼的房子一般通风、采光效果好,而且由于是顶楼的房子,楼上是没有别的住户的,所以购房者在购买了之后就不用担心楼上的住户会产生噪音了,对于一些追求安静的人来说,顶楼也是不错的选择。
2、缺点:顶楼的房子在防水这一方面一般都是会存在一些问题的,并且顶楼的房子通常都是处于夏天很热,冬天很冷的情况,所以如果购房者购买了顶楼的房子,那么肯定是会比底层单位多耗费电资源的,并且顶楼住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费都较多,而且如果碰到电梯无法运行的情况,那么对于出行来说也是有很大的麻烦的。
其他文章
- 飘窗算建筑面积吗
- 新房装修从哪些方面进行隔音
- 冰箱一般几年后需要加氟
- 把房子赠送给别人要注意什么
- 房屋赠与过户需要什么条件
- 房产证注销的情况有哪些
- 房产证都有哪些作用
- 房子入学名额被占用怎么办
- 房屋装修款怎么付最好
- 房屋实际面积什么时候测量
- 床垫软了怎么加硬
- 租门面装修时间算房租吗
- 床垫撕掉膜异味浓怎么去除
- 家里灯一闪一闪怎么修
- 壁挂炉打不着火原因是什么
- 冬天窗户漏风怎么办
- 刚需买房要准备哪功课
- 物业服务不到位可不可以不交物业费
- 拒交物业费的情况有哪些
- 什么情况下需要用到房产评估
- 购买洋房注意事项
- 洋房有什么优点
- 买洋房要注意什么
- 房贷提前还款是还的本金还是利息
- 赠送面积算不算在建筑面积上
- 赠送面积时需要注意什么
- 二手房交税后多久拿房产证
- 给孩子买房有年龄限制吗
- 协议离婚上房子可以给孩子吗
- 贷款买房不批的情况有哪些