公摊率计算公式有哪些
时间:2024-09-23 01:31:06
浏览量:
公摊率计算公式是公摊率=总公摊面积/总建筑面积。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率,公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施在小区总建筑面积之中所占比例。公摊面积一般包括:道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。
房屋公摊面积多大
1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。
2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。
其他文章
- 房屋赠与过户需要什么条件
- 房产证注销的情况有哪些
- 房产证都有哪些作用
- 房子入学名额被占用怎么办
- 房屋装修款怎么付最好
- 房屋实际面积什么时候测量
- 床垫软了怎么加硬
- 租门面装修时间算房租吗
- 床垫撕掉膜异味浓怎么去除
- 家里灯一闪一闪怎么修
- 壁挂炉打不着火原因是什么
- 冬天窗户漏风怎么办
- 刚需买房要准备哪功课
- 物业服务不到位可不可以不交物业费
- 拒交物业费的情况有哪些
- 什么情况下需要用到房产评估
- 购买洋房注意事项
- 洋房有什么优点
- 买洋房要注意什么
- 房贷提前还款是还的本金还是利息
- 赠送面积算不算在建筑面积上
- 赠送面积时需要注意什么
- 二手房交税后多久拿房产证
- 给孩子买房有年龄限制吗
- 协议离婚上房子可以给孩子吗
- 贷款买房不批的情况有哪些
- 优质户型的标准都是什么
- 小区停车位需要交维修基金吗
- 买房时看沙盘要注意什么
- 房子在路边上如何降低噪音