房子的连廊是不是算公摊面积
时间:2024-09-23 01:41:02
浏览量:
房子的连廊不一定算公摊面积,具体取决于其是否封闭。露天不封的消防连廊算一半的面积,再按权值公摊。参照GB/T17986.1-2000关于架空通廊的规定,有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,计算一半的建筑面积,并在相应功能区域内进行分摊。
连廊房的优点和缺点
一、连廊户型优点
1、户型方正
连廊户型方正,要么朝南要么朝北,而且连廊户型面积较大。
2、采光好
连廊户型南北有窗,没有凸起或凹陷的采光井,采光非常好。
3、通风好
连廊户型南北通透,能形成对流风,通风效果非常好。
二、连廊户型缺点
1、隐私性差
连廊户型一般是两梯四户,所以可能随时有人从连廊经过,隐私性较差。
2、噪音
要是房子靠马路,车流量噪音大,而连廊天井就是扩音器,会使得噪音更大。
3、公摊大
由于连廊属于公共区域,因此公摊面积比较大。
4、有一定的安全隐患
由于连廊护栏比较低,要是家里有小孩,追逐打闹的话,容易发生坠楼的事故,存在安全隐患。
其他文章
- 买房选什么楼层较好
- 买房选楼层要注意哪些方面
- 买房楼层选择技巧有哪些
- 公积金贷款买房要满足哪些条件
- 哪些情况可以提取住房公积金
- 房贷没还清的房子可以过户吗
- 赠予的房产算夫妻共有财产吗
- 赠予房产有权收回吗
- 三种赠与不能追回是什么
- 买房要了解房企什么信息
- 房贷本息是什么意思
- 买小产权房有房产证吗
- 买小产权房能用公积金吗
- 房贷扣款为什么靠前个月扣得比较多
- 贷款买房要还清贷款才能拿到房产证吗
- 房贷提前还款几次
- 申请房贷要自己打印征信吗
- 首套房贷款首付是几成
- 卖房要还清贷款才能卖吗
- 子女公积金可以帮父母还贷吗
- 房贷过了自动扣款时间没还上怎么办
- 房贷还款日当天24点前存入算逾期吗
- 买二手房的优秀房龄是几年
- 二手房买卖必须保留的东西是什么
- 申请房贷银行查多久的征信
- 西南朝向的房子如何
- 厨房用什么颜色砖好看
- 大包装修包括哪些项目
- 单包和双包门套的区别有哪些
- 公共卫生间隔断材料有哪些