公积金账户余额不够还月供怎么办
1、在公积金额度较高的情况下申请贷款:保险起见,借款人可以等公积金额度累计到较高数额的时候再申请公积金贷款,这样也可以帮助借款人获得更高的贷款额度。
2、办理组合贷款:公积金额度不够但希望获得较高贷款额度的情况下,可以申请商贷和公积金贷款的组合贷款,用商贷额度补充公积金不足的部分。
3、增加共同借款人:可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款,帮助弥补自身公积金不足的问题。
4、办理公积金年冲还贷业务:公积金不够还款月供的话,可以办理公积金年冲还贷业务,即每年扣款一次公积金余额用于偿还房贷本息,这样可以避免公积金额度不够还款每月月供的情况。
公积金还款注意事项
1、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2、还贷有困难不要忘记申请延期
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工-行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
5、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
其他文章
- 高层3楼是不是很差
- 买房选什么楼层较好
- 买房选楼层要注意哪些方面
- 买房楼层选择技巧有哪些
- 公积金贷款买房要满足哪些条件
- 哪些情况可以提取住房公积金
- 房贷没还清的房子可以过户吗
- 赠予的房产算夫妻共有财产吗
- 赠予房产有权收回吗
- 三种赠与不能追回是什么
- 买房要了解房企什么信息
- 房贷本息是什么意思
- 买小产权房有房产证吗
- 买小产权房能用公积金吗
- 房贷扣款为什么靠前个月扣得比较多
- 贷款买房要还清贷款才能拿到房产证吗
- 房贷提前还款几次
- 申请房贷要自己打印征信吗
- 首套房贷款首付是几成
- 卖房要还清贷款才能卖吗
- 子女公积金可以帮父母还贷吗
- 房贷过了自动扣款时间没还上怎么办
- 房贷还款日当天24点前存入算逾期吗
- 买二手房的优秀房龄是几年
- 二手房买卖必须保留的东西是什么
- 申请房贷银行查多久的征信
- 西南朝向的房子如何
- 厨房用什么颜色砖好看
- 大包装修包括哪些项目
- 单包和双包门套的区别有哪些