为什么首套房尽量买大户型

1、大户型更有升值空间：在房地产市场上，房子的价值与面积成正比。因此，大户型的价值相对较高，未来的升值空间也更大。如果购买的是小房子，即使在未来房价上涨，升值空间也会受到限制。而大户型的升值空间更大，未来的投资回报也更高。

2、大户型更适合家庭居住：对于有家庭的人来说，购买一套大户型可以更好地满足家庭的居住需求。大户型可以提供更多的空间，让家庭成员有更多的私人空间和活动空间。此外，大户型还可以更好地容纳家庭成员的物品和家具，让家庭生活更加舒适和便利。

3、大户型更容易出租：如果购买的房子是用于投资的，那么大户型更容易出租。大户型可以容纳更多的租客，租金收益也更高。此外，大户型的租客更有可能是家庭或者公司，租期更长，稳定性更高。因此，购买大户型可以更好地保障投资回报。

4、大户型更有投资价值：在房地产市场上，大户型的投资价值更高。大户型可以容纳更多的人，更适合用于商业用途，例如办公室、酒店等。此外，大户型的土地价值也更高，未来的开发潜力更大。因此，购买大户型可以更好地保障未来的投资价值。

首套按揭买房流程

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》：开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审查按揭贷款申请：信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、签订授权书：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、按时还款：借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。