房产证写孩子名字的利弊（房产证加子女名字利弊）

1、省时省钱，但是子女独立买房时属于二套房，可能需要多付首付。

2、父母离婚，孩子的房子不被分，但是如果将来离婚了，孩子的房产可能不能分给你。

3、父母破产，不会波及有子女名字的房子，但子女转让或处置房产父母无权干涉，父母再也收不回房屋。

4、子女离婚，房子不会被分，但是如果子女婚后发生意外，房子可能由其伴侣或孩子继承。

房产证加子女名字的流程

假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

1、房屋赠与办理流程：

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

(3)办理公证。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

2、房屋买卖流程：

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高、二是房产继承的流程也比较复杂、三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

(1)购房资格核验(住宅类)。

(2)网签合同。

(3)地税部门核定契税。

(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。