贷款买房要还清贷款才能拿到房产证吗
时间:2024-09-23 03:57:48
浏览量:
贷款买房不是还清贷款才能拿到房产证,贷款购买房子的贷款人想要拿到自己的房产证的话,可以在办理产权证的时候同时办理项权抵押权证放在银行,然后房产证自己拿着,但房产证上会注明此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。
房产证的作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
其他文章
- 电热水器漏电邻居用水会怎么样
- 三楼为什么是特殊楼层
- 二楼的靠前好处
- 公租房50平米购买需要多少钱
- 博山小产权办房产证需要交多少钱
- 兆欧表怎么测量灯泡的好坏
- 铺完地砖一星期可以美缝吗?
- 苏泊尔锅内胆是什么材料
- 剃须刀上的风油精怎么处理
- 风暖浴霸怎么用才能使洗澡不冷
- 建房玻璃贵还是砌墙贵
- 南康滨江壹号是哪个开发商
- 盼盼老式门锁原理
- 泉州石头房能抗几级地震
- 卧室灯有遥控的吗
- 卫生间下水管装饰优秀方法
- 保障房多少钱一个平方
- 老房子铺地暖会不会把楼板压坏
- 马克杯可以进洗碗机吗
- 为什么厨房设计的那么小
- 腻子粉消泡方法
- 小风扇电机参数有哪些
- 开窗需要使用油烟机吗
- 怎么知道家里的氡气是不是超标
- 意尔美净水器是品牌吗
- 房屋裂缝赔偿标准是怎样的
- 刚装修完的新房如何清除污染
- 家装验收标准有哪些
- 电闸老是跳闸的原因是什么
- 验房时是先交钱还是先验房