租房时要跟房东谈哪些细节

1、租金和付款方式：与房东商讨租金金额以及付款方式，例如每月支付、季度支付或一次性支付等。

2、租期和续租：确定租期的长短，以及是否有续租选项。如果有续租选项，需要商讨相关条款和条件。

3、押金和退还：商议押金金额以及退还方式，包括在租期结束后的退还时间和方式。

4、房屋维护责任：明确房东和租户之间的维护责任，例如谁负责修理和维护房屋设施和设备。

5、房屋设施和家具：确认房屋内的设施和家具是否包含在租金中，或者是否需要额外支付费用。

6、宠物政策：如果您有宠物，需要与房东商讨是否允许携带宠物以及相关的条款和条件。

7、房屋保险：商讨房屋保险责任，确定租户是否需要购买租赁保险。

8、房屋修理和紧急情况：了解房东对于房屋修理和紧急情况的处理方式，以及如何联系房东。

9、其他费用：商讨是否有其他费用，例如水电费、网络费等，以及如何支付这些费用。

租房子需要注意什么

1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。

2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。

3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

4、现在很多人租房时，容易上当受骗，这样不仅经济损失，还浪费了时间。因此，在租房时一定要谨慎，注意证实房东真实身份，签订租房合同，对于合同条款要仔细检查，避免被骗。