验房时是先交钱还是先验房
验房时是先验房。因为只有先通过验房,了解房屋的实际状况之后再进行交易,才能够确保自己的利益不受到影响。如果是先交钱,装修公司就很难保证会把房子验房的结果第一时间通知业主,还会有可能粉饰问题或者隐瞒问题,从而诱导业主再次缴纳装修费用。
验房有哪些注意事项及细节
1、楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
2、墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。如果在验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了。另外,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。各个房间的门窗都要仔细检查好。
5、进户门是否有磕碰和刷漆。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6、阳台设备无破损。验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层高不能低于2.8米。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
8、给水是否配套齐全。在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。
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