容积率1.0是好还是坏

容积率1.0是好还是坏，需要考虑项目的具体情况，包括土地性质、使用要求、设计方案、成本等因素，以及市场需求和居住环境等因素。1.0的容积率是指一个项目的总建筑面积等于一个项目的土地。高容积率的住宅项目意味着小区里的房屋密集，这样的住宅必然会带来大量的居住人口，从而降低居民的居住环境。

低容积率的住宅项目通常可以提供更多的绿地和公共设施，或者在同样的土地上建造更少的房屋，从而使得居住环境更加舒适。对于购房者而言，容积率较小的房屋通常更受欢迎，因为它们通常具有更高的居住品质和更好的居住环境。

容积率在房地产市场上的影响有哪些

1、影响房屋价格

容积率是影响房屋价格的重要因素之一。当容积率较低时，建筑物所占土地面积较小，建筑物数量有限，因此单个建筑的房屋面积较大。这就意味着，住房供应相对紧张，房价上涨的可能性较大。相反，当容积率较高时，建筑物所占土地面积较大，建筑物数量相对较多，因此单个建筑的房屋面积较小。这就意味着，住房供应相对充足，房价上涨的可能性相对较小。

2、影响土地使用效率

容积率还会影响土地使用效率。当容积率较低时，建筑物所占土地面积较小，土地使用效率较低。相反，当容积率较高时，建筑物所占土地面积较大，土地使用效率较高。

3、影响居住质量

容积率也会影响居住质量。当容积率较低时，单个建筑所包含的户型较大，居住质量相对较高。相反，当容积率较高时，单个建筑所包含的户型较小，居住质量相对较差。