成交楼面价与售价有什么区别

1、成交楼面价是指房屋购买者实际付出的房屋楼面价格，而售价是指开发商或中介机构在市场上发布的原始价格。

2、成交楼面价可能会比售价低，因为买方可以通过谈判等方式获得折扣。

3、成交楼面价不包括房屋装修费用、各种税费等，而售价包括这些费用。

楼盘成交数据在哪里查询

1、当地房管局的官方网站：在网站上面会有公开的数据，而且数据都具有一定的权威性。

2、房产数据交易平台：可以详细的查询每个小区、每个楼盘和每种户型的交易量以及价格，但是需要付费，费用不便宜。优点就是查询方便，数据准确详细、及时、维度多。

3、大型代理公司的数据报告：在大型代理公司的月报、季报以及各种市场报告中，可以从中提取有用的信息，不需要自己去重新整理，都是现成的数据，可以用于市场分析。缺点就是数据太笼统，不能获得基础数据。

房子成交价怎么算

房子的成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。

成交价与网签价、评估价会有所差别。比如房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是成交价。若卖家降价为98万并成交，则98万就是成交价。